Посвідчення договорів

Купівля-продаж квартир у Києві

Посвідчую договори купівлі-продажу квартир і часток у нерухомості у Києві. Перевіряю правовстановлюючі документи, готую проєкт договору та проводжу державну реєстрацію права власності покупця у встановленому законодавством порядку, щоб угода була юридично безпечною для обох сторін. Відомості про зареєстровані речові права та обтяження перевіряються нотаріусом у відповідних державних реєстрах.

Записатися на прийом +380 (67) 9911 5 22
Нотаріус посвідчує договір купівлі-продажу квартири

Документи

Які документи підготувати

Паспорт та РНОКПП продавця і покупця.

Правовстановлюючий документ на квартиру (договір, свідоцтво, рішення).

Технічний паспорт на квартиру за потреби.

Письмова згода другого з подружжя у випадках, передбачених законодавством.

Відомості про зареєстровані речові права та обтяження нотаріус перевіряє у відповідних державних реєстрах.

Точний перелік залежить від конкретної ситуації. Зателефонуйте або напишіть — я підкажу, що саме підготувати у вашому випадку.

Порядок

Як відбувається оформлення

  1. 1

    Попередня консультація

    Уточнюємо умови угоди, склад сторін та орієнтовний перелік документів.

  2. 2

    Перевірка документів

    Перевіряю правовстановлюючі документи та відомості державного реєстру.

  3. 3

    Підготовка проєкту договору

    Готую проєкт договору та попередньо узгоджую його текст зі сторонами.

  4. 4

    Посвідчення та реєстрація

    Посвідчую договір і проводжу державну реєстрацію права власності покупця у встановленому законодавством порядку.

Поширені питання

Питання та відповіді

Чи потрібен нотаріус для купівлі-продажу квартири?
Відповідно до статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню, крім передбачених законом винятків.
Які документи потрібні від продавця і покупця?
Базово — паспорт, РНОКПП і документи на квартиру. Точний перелік залежить від того, як і коли квартира була набута у власність, та від підстав відчуження.
Чи перевіряєте ви квартиру перед угодою?
Так. Я перевіряю правовстановлюючі документи та відомості державного реєстру, щоб виявити можливі обтяження, арешти чи інші перешкоди до укладення договору.
Скільки часу триває оформлення?
Тривалість залежить від готовності документів та обставин угоди. Частину роботи можна виконати заздалегідь за попереднім записом, щоб прийом пройшов швидше.

Корисно знати

Деталі оформлення

Обов’язковість нотаріального посвідчення

Договір купівлі-продажу квартири за загальним правилом підлягає нотаріальному посвідченню відповідно до законодавства України. Посвідчення забезпечує законність правочину та є підставою для державної реєстрації права власності покупця.

Оцінка нерухомості

Для окремих розрахунків під час оформлення може знадобитися оцінка квартири. Я підкажу, у яких випадках вона потрібна та як її замовити, щоб не витрачати час на зайві дії.

Податки та обов’язкові платежі

Під час посвідчення договору сплачуються обов’язкові платежі та послуги нотаріуса; у випадках, визначених законом, — податки. Сума залежить від об’єкта, сторін і підстав набуття права, тому точний розрахунок узгоджуємо на консультації.

Як відбувається посвідчення

Перед посвідченням я перевіряю правовстановлюючі документи та відомості державних реєстрів, роз’яснюю сторонам зміст і правові наслідки договору та засвідчую їхню вільну волю.

Інші послуги

Суміжні нотаріальні дії

Договори дарування нерухомості Державна реєстрація нерухомості Купівля-продаж будинків і землі Довіреності
м. Київ, вул. Вінстона Черчилля, 59, офіс 5
Пн–Пт: 10:00–18:00. Сб–Нд — за домовленістю.

Записатися на прийом

Зателефонуйте, напишіть у месенджер або залиште заявку — я узгоджу зручний час і підкажу, які документи підготувати.

+380 (67) 9911 5 22 Залишити заявку
Viber Telegram WhatsApp
solo.notar@gmail.com