Посвідчення договорів
Купівля-продаж будинків і земельних ділянок
Посвідчую договори купівлі-продажу житлових і садових будинків, земельних ділянок та часток у праві власності на нерухоме майно. Перевіряю правовстановлюючі документи, відомості державних реєстрів і кадастрові дані, готую проєкт договору та проводжу державну реєстрацію прав у встановленому законом порядку.
Документи
Які документи підготувати
Паспорт та РНОКПП сторін у договорі.
Правовстановлюючі документи на об’єкти нерухомості, які є предметом договору.
Технічна документація на об’єкти нерухомості за потреби.
Письмова згода другого з подружжя у випадках, передбачених законодавством.
Перелік документів залежить від предмета договору та вимог законодавства; потрібні реєстрові відомості щодо нерухомості нотаріус перевіряє самостійно.
Точний перелік залежить від конкретної ситуації. Зателефонуйте або напишіть — я підкажу, що саме підготувати у вашому випадку.
Порядок
Як відбувається оформлення
-
1
Попередня консультація
Уточнюємо, які саме об’єкти відчужуються і на яких умовах.
-
2
Перевірка документів
Перевіряю документи на будинок і ділянку та відомості державних реєстрів.
-
3
Підготовка договору
Готую проєкт договору та узгоджую його зі сторонами.
-
4
Посвідчення та реєстрація
Посвідчую договір і проводжу державну реєстрацію прав у встановленому законом порядку.
Поширені питання
Питання та відповіді
Чи можна оформити будинок і ділянку одним договором?
Що перевіряється щодо земельної ділянки?
Які документи потрібні для продажу ділянки?
Чи потрібна згода подружжя?
Корисно знати
Деталі оформлення
Обов’язковість нотаріального посвідчення
Договори купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки за загальним правилом підлягають нотаріальному посвідченню відповідно до законодавства України. Посвідчення забезпечує законність правочину та є підставою для державної реєстрації права власності покупця.
Оцінка нерухомості
Для окремих розрахунків під час оформлення може знадобитися оцінка будинку та земельної ділянки. Я підкажу, у яких випадках вона потрібна та як її замовити.
Податки та обов’язкові платежі
Під час посвідчення договору сплачуються обов’язкові платежі та послуги нотаріуса; у випадках, визначених законом, — податки. Розрахунок залежить від об’єктів, сторін і підстав набуття права, тому точну суму узгоджуємо на консультації.
Як відбувається посвідчення
Перед посвідченням я перевіряю правовстановлюючі документи на будинок і ділянку, відомості державних реєстрів і кадастру, роз’яснюю сторонам зміст і наслідки договору та засвідчую їхню волю.
Інші послуги
Суміжні нотаріальні дії
Записатися на прийом
Зателефонуйте, напишіть у месенджер або залиште заявку — я узгоджу зручний час і підкажу, які документи підготувати.